[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
Chương 97: Phải lớn
Sáng sớm 8:30, ánh mặt trời xuyên qua khung cửa sổ lớn sát đất ở sảnh lớn khách sạn, đổ xuống sàn nhà thành những vệt sáng ấm áp
Lâm Diệp cùng Lưu Nhã đã ngồi xuống ở khu vực ghế sofa cạnh cửa sổ
Lưu Nhã hơi rụt rè bưng một chén nước ấm, ánh mắt thỉnh thoảng liếc về phía cổng
Đúng giờ, hai người phụ nữ mặc đồ công sở bước nhanh đến
Người dẫn đầu là một phụ nữ trung niên nhìn chừng bốn mươi tuổi, khuôn mặt bình thường, nhưng nụ cười vô cùng thân thiện, toát ra một vẻ từng trải
Bên cạnh nàng đi theo một nữ đồng nghiệp trẻ hơn một chút, cầm trên tay một chiếc máy tính bảng
“Chào buổi sáng, Lâm tiên sinh
Ta là Vương Lị.” Vương tỷ liếc mắt một cái đã nhận ra Lâm Diệp cùng Lưu Nhã, nhiệt tình tiến tới vươn tay, ánh mắt nhanh chóng lướt qua hai người
Lâm Diệp cùng nàng đơn giản nắm tay, chỉ ghế sofa đối diện: “Vương tỷ, mời ngồi.”
Hai bên ngồi xuống, người đồng nghiệp trẻ đưa lên danh thiếp
“Lâm tiên sinh, Lưu tiểu thư, nhìn khí chất hai vị, không giống người địa phương Sơn Hải phải không?” Vương tỷ không lập tức đưa ra tài liệu căn hộ, mà bắt đầu bằng cách rút ngắn khoảng cách, với nụ cười chân thành
Lâm Diệp gật gật đầu: “Ừm.”
“Vậy hai vị thật đúng là chọn đúng địa phương
Tài nguyên giáo dục của thành phố Sơn Hải vô cùng phong phú, rất thích hợp mua nhà để cho con cái đi học
[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
Người dân ở các tỉnh lân cận đều thích đến thành phố Sơn Hải.” Vương tỷ lập tức đi thẳng vào vấn đề, nói không nhanh nhưng trình tự rõ ràng: “Thế nhưng, rất nhiều bạn bè mới đến Sơn Hải dễ dàng bị những căn hộ giá thấp ở vùng ngoại thành hấp dẫn, cảm thấy hời
Nhưng nói thật, Vương tỷ đây làm nghề này vài chục năm, thấy quá nhiều rồi, vùng ngoại thành hai năm nay giá xuống thê thảm lắm, những chuyện ‘cắt lỗ’ hay ‘cụt vốn’ đều không hiếm
Nhà ở khu vực nội thành chúng ta, dù hơi đắt một chút, nhưng tương đối mà nói, giá trị ổn định hơn, và có khả năng chống giảm giá tốt hơn.”
Nàng dừng một chút, ngữ khí càng thêm thành khẩn: “Hơn nữa, thành phố Sơn Hải là thành phố trọng điểm, dân số nhập cư nhiều, mọi người coi trọng nhất là gì
Chính là học khu
Vì con cái đi học, dù phải đập nồi bán sắt cũng muốn chen chân vào học khu tốt
Có thể nói, học khu chính là yếu tố chống đỡ giá trị bất động sản vững chắc nhất ở Sơn Hải!”
Lời nói này đã thể hiện sự chuyên nghiệp, lại chỉ ra đúng trọng tâm vấn đề, khiến Lưu Nhã bên cạnh vô thức gật đầu
Vương tỷ quan sát thấy phản ứng của hai người, tiếp tục nói: “Căn cứ dự toán 4 triệu mà Lâm tiên sinh đưa ra hôm qua, ta đã phân tích một chút
Nếu chúng ta theo đuổi các học khu trọng điểm hàng đầu ở khu vực trung tâm, thì dự toán này đại khái có thể mua được căn hai phòng hoặc ba phòng nhỏ, khoảng 90 mét vuông
Chỉ có điều, tuổi đời của tòa nhà sẽ hơi cũ một chút, không quá phù hợp với yêu cầu dưới 5 năm của ngài.”
Nàng xoay lời lại: “Nhưng nếu chúng ta mở rộng phạm vi sang một vài khu vực khác trong sáu quận nội thành, các học khu ở đó cũng đều rất tốt, thì sự lựa chọn sẽ nhiều hơn
Rất nhiều căn hộ gần mới hoặc đã bàn giao, trên 120 mét vuông, đều có không ít lựa chọn!”
Lâm Diệp nghe vậy, lông mày hơi nhíu lại, không đợi Vương tỷ tiếp tục giới thiệu, trực tiếp ngắt lời nói: “120 mét vuông quá ít, không có căn nào từ 200 mét vuông trở lên sao?”
Nụ cười trên mặt Vương tỷ hơi chùng xuống, người đồng nghiệp trẻ bên cạnh cũng thoáng kinh ngạc
Dự toán 4 triệu, ở nội thành mà còn muốn căn hộ trên 200 mét vuông ư
Vương tỷ nhanh chóng điều chỉnh lại, trên mặt lộ ra một chút vẻ khó xử
Đồng thời, nàng thành thạo mở ứng dụng bất động sản trên máy tính bảng, nhanh chóng kiểm tra: “Lâm tiên sinh, là như thế này
Ở khu vực trung tâm của sáu quận nội thành, căn hộ gần mới, tuổi đời dưới 10 năm, căn hộ chung cư lớn trên 200 mét vuông, giá cả thực sự tương đối cao
[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
Ta giúp ngài tra một chút, ví dụ như tiểu khu Hằng Hải có chất lượng khá tốt, hiện tại căn thô rẻ nhất có diện tích 230 mét vuông, giá niêm yết cũng lên đến 550 vạn.”
Nàng vuốt màn hình, tiếp tục nói: “Căn hộ mới, kiểu nhà trên 200 mét vuông, hiện tại có mấy dự án cao cấp đang bán, tổng giá trị cơ bản không thấp hơn 6 triệu
Cũng có mấy dự án loại cải thiện với diện tích khoảng 150 đến 170 mét vuông, tổng giá trị từ 5 triệu đến 6 triệu.”
Nghe thấy giá cả động một tí lên đến năm, sáu triệu tệ, Lưu Nhã liền vội kéo tay áo Lâm Diệp, nhỏ giọng nói: “Ông xã, không cần mua đắt như vậy đâu ông xã
Lớn quá cũng lãng phí.”
Lâm Diệp lại lắc đầu: “Nhà không lớn thì đến lúc đó sẽ không đủ chỗ ở đâu.”
Trong lòng hắn cũng âm thầm kinh ngạc, giá nhà ở khu vực trung tâm thành phố Sơn Hải quả nhiên đắt hơn rất nhiều so với vùng ngoại thành Chiêm Thành
Căn hộ chung cư lớn 230 mét vuông ở Chiêm Thành, tiền đặt cọc chưa đến 150 vạn, ở đây lại phải gấp 4-5 lần
Lưu Nhã thuận theo lời Lâm Diệp nói: “Ông xã, nếu không… Chúng ta vẫn cứ mua nhà ở vùng ngoại thành nhé
Em cảm thấy… không nhất thiết phải chen chúc vào nội thành làm gì, vùng ngoại thành cũng rất tốt mà.”
Vương tỷ khôn khéo đến mức nào, lập tức nắm lấy cơ hội này, vừa cười vừa nói: “Lâm tiên sinh, Lưu tiểu thư, thực ra còn có một lựa chọn trung gian cực kỳ tốt
Chúng ta có thể xem xét khu vực Đại Học Thành!”
“Đại Học Thành ư?” Lâm Diệp ngẩng mắt nhìn nàng
“Đúng vậy
Khu Đại Học Thành bên đó môi trường rất tốt, các trường cao đẳng tập trung, không khí văn hóa giáo dục đậm đà
Điều quan trọng nhất là, Đại Học Thành có chính sách giáo dục đặc thù, cư trú ở đó, học bạ của con cái vẫn thuộc sáu quận nội thành, được hưởng đãi ngộ tương đương
Mặc dù trình độ của các trường học hàng đầu có thể không bằng khu vực trung tâm, nhưng cũng đều là những trường công rất tốt!”
Người đồng nghiệp trẻ bên cạnh lập tức ăn ý bổ sung: “Đúng vậy, chất lượng giáo dục không kém một chút nào
Rất nhiều khách hàng có dự toán lớn, muốn cải thiện không gian sống và diện tích, cũng chọn đến Đại Học Thành để mua căn hộ chung cư lớn đấy!”
Vương tỷ tiếp lời, nhấn mở bản đồ và so sánh giá cả trên ứng dụng: “Ngài xem, khu Đại Học Thành này, vì cách trung tâm thành phố một đoạn, đơn giá tương đối thấp hơn rất nhiều
Rất nhiều tòa nhà chất lượng tốt có đơn giá chỉ khoảng từ 1 vạn 5 đến 2 vạn
Với cùng tổng giá trị dự toán, ngài có thể mua được căn nhà có diện tích lớn hơn nhiều và chất lượng tốt hơn
Giống như căn hộ chung cư lớn trên 200 mét vuông, tổng giá trị đại khái chỉ từ 3 triệu đến 4 triệu là có thể sở hữu được!”
Lâm Diệp nhìn thấy bảng so sánh giá cả rõ ràng trên ứng dụng – khu vực trung tâm nội thành cứ động một tí là đơn giá 3 vạn, 4 vạn thậm chí cao hơn, còn ở Đại Học Thành thì phổ biến trong khoảng từ 1 vạn 5 đến 2 vạn
Sự chênh lệch giá lớn này khiến hắn lập tức có quyết đoán trong lòng
“Vậy thì đi Đại Học Thành xem thử một chút đi.” Hắn dứt khoát nói
“Vậy thì tốt quá
Lâm tiên sinh, Lưu tiểu thư, khu Đại Học Thành bên đó đúng là một lựa chọn có tỉ suất chi phí - hiệu quả vô cùng cao!” Nụ cười trên mặt Vương tỷ không hề giảm bớt, lập tức biết ý mà đáp lời: “Chúng ta khởi hành bây giờ nhé
Xe của ta đang ở bãi đỗ xe bên ngoài, để ta chở hai vị đi qua được không?”
Nàng vừa nói xong đã chuẩn bị đứng dậy
Lâm Diệp lại khoát tay áo, ngữ khí tùy tiện nói: “Không cần làm phiền đâu Vương tỷ
Ta tự mình lái xe đến.”
“À
Ngài lái xe ư?” Vương tỷ và người đồng nghiệp bên cạnh đều hơi bất ngờ, nhưng rất nhanh đã phản ứng kịp
Vương tỷ cười gật đầu: “Tốt tốt, vậy cũng thuận tiện
Vậy chúng ta gặp nhau ở đâu
Hay ngài đi theo xe của tôi?”
Lâm Diệp đứng lên, tiện thể đỡ Lưu Nhã cùng đứng dậy, nói: “Các cô gửi địa điểm cho ta, ta đi thẳng đến đó là được.”
Hắn sắp xếp một cách tự nhiên như thế, cứ như đang phân phó cấp dưới vậy
“Vâng, Lâm tiên sinh
Không vấn đề gì ạ
Để ta xem một chút… Lâm tiên sinh, ngài nói muốn căn hộ chung cư lớn trên 200 mét vuông
Hiện tại khu Đại Học Thành không có căn hộ chung cư lớn nào mới cả, nhưng có biệt thự, tuy nhiên biệt thự sẽ vượt dự toán một chút, giá khoảng 550 vạn
Còn căn hộ chung cư lớn trên 200 mét vuông thì chỉ có nhà second-hand thôi, loại gần mới, có nhà đã trang bị nhưng chưa ai ở qua, ngài xem…” Vương tỷ lập tức đáp lời
“Biệt thự ư?” Mắt Lâm Diệp sáng lên
Còn Lưu Nhã có chút đau lòng nói: “Ông xã, 550 vạn đắt quá rồi.”
Lâm Diệp xoa đầu Lưu Nhã nói: “Không sao đâu, cứ đi xem biệt thự trước đã.”
Vương tỷ lập tức nói: “Vâng, Lâm tiên sinh
Ta sẽ gửi định vị cho ngài ngay, chúng ta gặp nhau ở cổng khu đó!”
Nói xong, liền cùng đồng nghiệp cùng đi nhanh ra cửa khách sạn, chuẩn bị lái xe đi trước
Vương tỷ cùng đồng nghiệp của nàng vừa mới ngồi lên chiếc xe công tác màu trắng bình thường của họ, thì thấy Lâm Diệp cùng Lưu Nhã đi về phía một chiếc quái vật khổng lồ màu đen đang đỗ cách đó không xa
Khi Lâm Diệp lấy chìa khóa ra, nhấn nút mở khóa, và đôi đèn pha mắt thiên thần to lớn mang tính biểu tượng của chiếc BMW X7 màu đen đó lập tức sáng lên, Vương tỷ cùng đồng nghiệp của nàng đều vô thức trừng mắt nhìn
“Kia là… BMW X7 sao?!” Người đồng nghiệp trẻ không kìm được khẽ kêu lên, đôi mắt mở to, giọng nói tràn đầy kinh ngạc
Vương tỷ dù không nói gì, nhưng sự kinh ngạc trong ánh mắt cũng rõ ràng không kém
Người đồng nghiệp trẻ hạ giọng, phấn khích nói: “Vương tỷ
Ngài xem kìa
Là X7
Đây hẳn là phiên bản cao cấp nhất đúng không ạ?”
Vương tỷ hít sâu một hơi, trên mặt một lần nữa lộ ra nụ cười càng thêm chắc chắn và nhiệt tình
Nàng dùng sức nhẹ gật đầu, nói với đồng nghiệp: “Ừm, chắc chắn rồi
Giữ vững tinh thần nhé, vị khách hàng này có nhu cầu rất rõ ràng, hơn nữa thực lực đã được thể hiện ở đây, nếu thương vụ này thành công, chúng ta tháng này có thể yên tâm rồi!”
Đang khi nói chuyện, chiếc BMW X7 màu đen đó đã từ từ lái ra khỏi bãi đỗ xe, nhập vào dòng xe cộ.