Chương 158: Cạm bẫy phát tài
(2)Chương 158: Cạm bẫy phát tài
(2)
Lý Diên Khánh gật gật đầu, hỏi tiếp;
- Thế lão ra giá bao nhiêu
- Nói thẳng luôn là ba ngàn quan, hoặc là hai ngàn năm trăm lạng bạc trắng
Bán luôn cùng với nhà cửa, rộng khoảng một mẫu
Cái giá này coi như là rất rẻ rồi
- Rẻ như thế nào
- Nói thế này nhé
Nhà đẹp mà mười mẫu trở lên ở khu vực đắc địa một chút tầm mười vạn trở lên
Nhà dân thông thường diện tích một mẫu, ở nơi đẹp cũng phải một vạn quan
Bên Tân câu thì ít nhất cũng phải năm sáu ngàn quan
Lý Diên Khánh giật này mỉnh, nói:
- Ba ngàn chẳng phải có nửa giá thôi sao
- Đúng vậy
Theo như ta biết, mười năm trước ông ấy bỏ ra hai ngàn tám trăm quan mua của người thân mới được cái cửa hàng đó
Lão căn bản vẫn bán ra theo giá cũ
Ta thấy riêng cái hiệu bán phấn son thôi cũng đã đáng giá đến ngàn quan tiền rồi
Trong lòng Lý Diên Khánh quả thực thấy hoài nghi
Làm gì có miếng bánh nào rơi trên giời xuống ngay trước mắt như vậy
Lý Đông Đông lại hiểu lầm rcho ằng Lý Diên Khánh lo lắng cửa hàng đã bị bán đi mất
Y vội vàng nói:
Hôm qua ta đã tới xem
Ông chủ với ta rất tốt
Lão đã hứa sẽ giữ trong năm ngày cho ta
Ta đợi phụ thân ngươi tới quyết định
Lý Diên Khánh không muốn giải thích liền cười hỏi:
- Vậy Đông Ca tự mình mua nhà à
Lý Đông Đông giật mình, cuống quýt xua tay:
- Ta mua sao nổi
Ta vẫn thuê phòng, đâu tiên thì ở nhà rách của bố vợ, tháng thuê hai quan tiền
Sau ta thuê một cửa hàng nhỏ, cũng chính là phòng làm việc
Ta mở quán trà, nộp thuế và sai dịch cũng tốn khá tiền, bị định vị là hộ cấp 4, có thể thuê hai văn phòng, mỗi tháng mất tám trăm sáu mươi văn
l
Lý Diên Khánh coi như cũng biết thêm chút tình hình
Hộ tịch của thời Đại Tống chia thành hộ nông thôn và hộ trên phố
Nó tương đương với hộ khẩu ở nông thôn và thành phố bây giờ
Nông thôn thì phải nộp thuế ruộng, thàn hphố thì phải nộp thuế theo hộ, tiền miễn dịch thì ở đâu cũng phải nộp
Nhưng dù là thành thị hay nông thôn thì cứ có tài sản là định giá theo mức độ
Ở quê là chỉ ruộng đất, thành thị chỉ nhà ở
Tài sản càng lớn thì đương nhiên thuế đóng càng nhiều, tiền miễn dịch cũng nhiều theo
Khi Lý Đại Khí túng quẫn nhất không phải nộp thuế vì lão không có ruộng đất, là điển hình cho giai cấp vô sản
Không những không phải nộp thuế, ngay cả tiền miễn dịch hàng năm lão cũng phải đóng ở mức thấp nhất
Đây coi như là một phúc lợi của triều đình dành cho người nghèo nhất
Nhưng từ cổ chí kim, quan niệm về tiền tài phú quý của người Trung Quốc rất nặng, nhất là đời Tống
Người nông thôn thích mua ruộng, người thành thị thích mua nhà, chủ yếu là con cái nhiều, thế nên phải tích cóp nhiều của cải, khiến con cháu đời sau sinh sống được tốt hơn
Tuy nhiên, tài sản càng nhiều đồng nghĩa với thuế và tiền miễn dịch càng nhiều
Đây là một gánh nặng với tất cả các gia đình
Người trong thành mua nhiều nhà rồi lại thiếu tieenf nộp thuế
Mọi người đều nghĩ đủ cách để giấu bất động sản
Cách phổ biến nhất là làm khế ước mập mờ, khi báo quan phủ thì dùng khế ước giả, cố gắng giảm bớt số điền sản xuống mức thấp nhất
Diện tích một mẫu đất nhưng trong hồ sơ quan phủ chỉ còn có một phần, còn lại ẩn đi
Nhưng làm như vậy rủi ro cũng rất lớn
Tướng quốc Lữ Huệ Khanh đã thúc đẩy “thủ thực pháp” (Luật thực) yêu cầu các gia đình các hộ thực hiện báo cáo theo đúng thực tế và cổ vũ hàng xóm láng giềng tố cáo nếu phát hiện
Nếu báo lên có sự thật sẽ lấy ngay 1 phần ba giá trị làm tiền thưởng
Một khi tài sản giấu kín bị tố cáo, người giấu tài sản sẽ bị tịch thu đấu giá
Người tố cáo có thể đạt được 30% tiền thưởng
Thế cho nên biện pháp tốt nhất là đọc sách làm quan, thi đậu cử nhân mới được miễn thuế dịch
Cái gì gọi là trong sách tự khắc có ngôi nhà vàng chính là như vậy
Tại sao người đời Tống cứ liều mạng cho con đi học, cố gắng kiếm chút danh tiếng, một phần hiện thực chính là có cân nhắc đến lợi ích này
[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
Nhưng mật độ dân số Biện Kinh đã vượt quá xa con số của thành phố lớn trên thế giới đời sau này
Thế nên bắt buộc phải kiểm soát chặt chẽ, không được nể nang Nếu không làm sao ó thể chứa được gần hai triệu nhân khẩu
Đầu tiên Biện Kinh cũng phải xem xét tới nhà ở
[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
có nhà ở Biện Kinh gọil à chủ hộ, không có gọi là khách hộ, cũng có chính là nhân khẩu lưu động
Không có hạn chế chủ hộ, có bao nhiêu nhà thì ở bấy nhiêu, chỉ cần nộp đủ thuế là được
Nhưng khách hộ thì bị hạn chế rất nghiêm ngặt
Không phải ngươi thích thuê mấy nhà liền có thể thuê được
Triều đình phải liệt khách hộ vào diện ngũ đẳng (5 cấp) trước
Mỗi một đẳng (cấp) sẽ có tiêu chuẩn lưu trú riêng
Nhân khẩu lưu động mới tới kinh thành đều mặc nhiên được liệt vào cấp năm
Cả nhà chỉ được thuê một gian phòng
Nếu muốn mở thêm mấy gian nữa thì phải mở cửa hàng, nộp thuế
Cửa hàng càng lớn thì tiền thuế càng nặng
Nếu không làm được thì mở quán trà, quan phủ sẽ đưa bạn vào diện cấp 4, có thể ở hai gian nhà
Có điều tiền thuế nhà và tiền dịch cũng lên gấp đôi
Thế nên tuyệt đại bộ phận dân chúng ở tầng lớp dưới đều chỉ có thể ở một gian nhà
Triều đình cho xây dựng một loạt các nhà công đem cho thuê
Mỗi tháng tiền thuê nhà bốn trăm ba mươi văn
Tuy nhiên, một nhà mỗi tháng ít nhất cũng phải thu nhập ba ngàn văn
Thế nên cơ bản là không gánh nổi
Nếu không phải Biện kinh tấc đất tấc vàng, dân chúng tầng lớp thấp làm sao có được chỗ dung thân đấy
Nếu vi phạm ở nhiều nhà, bị người ta báo lên, mất đi quyền được thuê phòng, phạt nặng chủ thuê, khiến chủ nhà bị tổn thất lớn
Đương nhiên, điều kiện nhà công đều không ổn lắm, chật chội chen chúc phức tạp, môi trường bẩn thỉu loạn, tiền tuy đắt hơn nhưng chủ nhà vẫnc ó cách bù vào
Ví như diện tích phòng lớn hơn chút, ngày thường dùng rèm vải hoặc tấm bình phong ngăn ra liền thành hai gian
Lại như có nhà, nếu nhiều người liền là mthêm cái gác xép
Đương nhiên, cửa hàng không hạn chế phạm vi, có thể thuê và ở luôn
Chỉ cần là mỗi tháng chín mười quan tiền thuê nhà là người thường đã không chịu nổi
Kẻ có tiền thực sự thì chẳng bao giờ cần thuê cửa hàng để ở mà mua thẳng nhà riêng luôn
Như vậy cũng không phải bị hạn chế gì
Lúc này, Lý Đông Đông ghé sát tai Lý Diên Khánh, cười hi hí, nói:
- Ngươi giải ngyê n Tương Châu, có thể được đưa vào hộ cấp 1
ý ta là thuê phòng với tên của ngươi
Phụ thân ngươi có thể ở năm gian rồi
Còn đối với ngươi thì, có thể ở Thái Học
Điều kiện ăn ở ở Thái học tốt hơn nhiều so với bên ngoài
- Phụ thân ta giờ ở mấy gian
- Ông ấy ở Biện Kinh không lâu, đầu tiên ở cấp 5, chỉ được thuê một gian, có điều đó là tư phòng, điều kiện tốt hơn chỗ khác một tí
Hai người vừa đi vừa nói chuyện, chả mấy chốc đã tới Tân Kiều
Tân Kiều là một cây cầu cánh tả của dòng Việt Thái
Việt Thái cũng gọi là Hội Dân Hà
Phía Nam bờ sông là khu trường học đan xen, bao gồm các trường như Thái Học, Quốc tử học, võ học, toán học
[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
Cả Quốc Tử GIám của giáo dục Đại Tống cũng ở bên này
Ở đây có tới vạn học sinh đang sinh sống