Chương 1013:
Tổ chức lại
[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
Đến cuối tháng sáu, không chỉ Quách Đình đảm nhậm chức Tổng
giám đốc, phương án cải tổ nghiệp vụ sản xuất và nghiên cứu phát triển xe khách
cũng đã được chính phủ tỉnh phê chuẩn thông qua
Dưới sự thúc đẩy nhiều mặt, tỉnh
cũng đồng ý phương án “Hợp nhất thiết lập lại” của Thẩm Hoài
Tập đoàn bất động
sản Đông Giang thuộc Văn phòng quản lý giám sát tài sản nhà nước tỉnh lấy tốc độ
nhanh nhất đã đi vào hoạt động, Chu Vĩ Dân đảm nhiệm bí thư đảng tổ, Chủ tịch Hội
đồng quản trị, tiếp nhận chỉnh lý nghiệp vụ tài chính cùng nghiệp vụ phát triển
khai thác bất động sản, mục đích thanh lý toàn bộ nợ nần, phát triển lớn mạnh
Tỉnh thép, than Hoài, đầu tư quốc hữu tỉnh và các tập đoàn
thuộc tỉnh có năng lực khá mạnh về lợi nhuận khai thác bất động sản đều được giữ
lại
Ngoại trừ hai nhà bất động sản Hoa Tân, xây dựng Hoa Vận là xí nghiệp thuộc
tỉnh phát triển ở lĩnh vực khác ra, còn có mười chín xí nghiệp thuộc tỉnh khác
có các hạng mục xây dựng tòa nhà văn phòng làm việc, phòng góp vốn, phòng
thương phẩm, thương nghiệp…đều thuộc dưới cờ bất động sản Đông Giang
Sau khi Bất động sản Đông Giang được thành lập, ngoại trừ tài
sản, tài nguyên sau khi được chỉnh hợp ra, các hạng mục xây dựng cần tiếp tục
xây dựng ra, nhà máy in nhuộm của tập đoàn dệt bông tỉnh tại khu Bắc Đường do bất
động sản Đông Giang tiếp nhận, cùng với khu Bắc Đường phụ trách trù bị cải tạo
xây dựng giai đoạn hai đường phố Hoa Khê cũ thành thị trường Hoa Khê
Xí nghiệp quốc tư tỉnh lấy Bất động sản Hoa Tân, xây dựng Hoa
Vận chủ yếu phát triển nghiệp vụ khai thác phát triển bất động sản làm nòng cốt,
bởi vậy trên nghiệp vụ xây dựng và khai thác phát triển bất động sản tại tỉnh
có được điều kiện ưu việt rất cao
Có điều hai doanh nghiệp này nhiều năm qua
quản lý hỗn loạn, còn vướng một đống xí nghiệp liên doanh, hợp tác há miệng đòi
lợi ích, bên trong ẩn chứa rất nhiều nợ nần, gần như không còn gì, cộng thêm
năm gần đây doanh nghiệp công ủy nhà nước tăng mạnh kiểm toán, kết quả hai
doanh nghiệp này trong hai năm qua lần lượt rơi vào lưới pháp luật
Hai doanh nghiệp này không còn ưu thế tài nguyên gì để bất động
sản Đông Giang mới thành lập đầu tư vào, mà xí nghiệp thuộc tỉnh khác đã đem mười
chín hạng mục bất động sản xây dựng chia tách ra ngoài, càng tăng thêm gánh nặng
đầu tư
Cuối cùng ngoại trừ hạng mục xây dựng với diện tích hơn năm
trăm ngàn mét vuông, nợ nần hai tỷ ra, tập đoàn bất động sản Đông Giang đã đạt
được tài nguyên quan trọng nhất, nhưng khiến người ta đau đầu nhất lại chính là
gần hai ngàn đội ngũ công nhân viên vàng thau lẫn lộn, tốt xấu lẫn lộn
[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
Thu quyền từ trước đến giờ đều không phải chuyện dễ, tổ chức
cải tổ chế độ dĩ nhiên muốn chùi đít trước
Cho dù hết sức xây dựng thành công hạng mục kia, thành công
bán ra, cũng không thể đền bù được khoản nợ hai tỷ
Bất động sản Đông Giang từ
lúc tổ chức và thành lập tài sản chính là con số âm
Bốn ngân hàng lớn trong nước cùng với ngân hàng Nghiệp Tín,
ngân hàng thương mại thành phố Từ Thành đều có lòng tin rất mạnh đối với Bất động
sản Đông Giang nắm giữ gần bảy mươi phần trăm đất đai xưởng cũ xí nghiệp thuộc
tỉnh đổi thành quyền khai thác phát triển tương lai phát triển rất mạnh, đồng ý
cung cấp hai tỷ thụ tín cho các nghiêp vụ khai thác phát triển đất đai, xây dựng,
chuyển đổi đất đai chuyển dời xí nghiệp tỉnh ra ngoài, cũng là biểu hiện hệ thống
tài chính của tỉnh những năm gần đây đối với xí nghiệp đầu tư quốc hữu tỉnh
không còn lực ủng hộ mạnh mẽ nữa
Thẩm Hoài, Chu Vĩ Dân cũng đem phát súng đầu tiên của bất động
sản Đông Giang nổ trên công trình xây dựng giai đoạn hai thị trường Hoa Khê
Sau khi nhà máy in nhuộm tập đoàn dệt bông tỉnh đóng cửa, đất
đai không được đền bù đã chuyển cho bất động sản Đông Giang sử dụng, mà diện
tích nhà máy in nhuộm vẻn vẹn 130 mẫu
Giai đoạn hai Hoa Khê, ngoại trừ bốn thị trường bán sỉ chuyên
nghiệp tổng diện tích đạt ba trăm ngàn mét vuông ra, còn xây dựng một cơ sở hậu
cần vận chuyển, khu plaza mua sắm, khu phố ăn uống ngủ nghỉ cùng với ba toàn
văn phòng thương mại, tổng diện tích chiếm 600 mẫu
Hơn nữa khu thành cũ chung quanh đường phố Hoa Khê khu Bắc Đường
đã cải tạo, hoàn thành cải thiện, toàn bộ hạng mục ngoại trừ bố trí cho gần
ngàn công nhân nhà máy in nhuộm đã đóng cửa ra, còn có gần bảy trăm hộ gia đình
cần giải phóng mặt bằng
Vì mau chóng giải phóng mặt bằng để xây dựng, Thẩm Hoài, Chu
Vĩ Dân quyết định từ hạng mục đang xây dựng tại khu Bắc Đường lấy ra 700 căn
nhà, dùng để thu xếp cho các gia đình bị phá dỡ nhà nhằm cải tạo khu thành cũ
cùng khu thương mại, thị trường Hoa Khê
Điều này cũng nhanh chóng tiêu hóa hạng
mục nhà ở đang xây dựng mà bất động sản Đông Giang tiếp nhận từ các doanh nghiệp
thuộc tỉnh khác
Giai đoạn hai thị trường Hoa Khê tiêu hóa gần hai mươi hạng mục
xây dựng của các doanh nghiệp thuộc tỉnh khác là nhiệm vụ quan trọng nhất của Bất
động sản Đông Giang vừa cải tổ lại, cũng rất nhanh thanh lý được khoản nợ gần
hai tỷ của các doanh nghiệp thuộc tỉnh khác, đã tiêu hóa áp lực nặng nề về tài
chính của bản thân
Đại đa số hạng mục này đều là tài nguyên đất đai chất lượng tốt
thuộc các doanh nghiệp thuộc tỉnh nằm trong nội thành, muốn xây dựng phát triển
khu chung cư hoặc khu văn phòng làm việc, buôn bán để kiếm tiền hoặc giải quyết
cải thiện nhà ở cho cán bộ nhà nước đều rất tốt
Quy mô những hạng mục này nhỏ và rải rác, khuyết thiếu quy hoạch
hợp lý, đội thi công thiết kế cũng tốt xấu lẫn lộn, không có xuất hiện công
trình bã đậu cũng đã là may rồi
Hạng mục nhà ở cũng dễ tiêu hóa, nhiều cán bộ công nhân viên
các doanh nghiệp thuộc tỉnh đều bức thiết cần cải thiện nhà ở
Lần này gánh nặng
được giảm bớt, bố trí nhập vào bất động sản Đông Giang, đa số các doanh nghiệp
tỉnh đều mù quáng khởi công, khai thác phát triển đến một nửa lại thiếu tài lực
để tiếp tục xây dựng, trong thời gian ngắn không thể tiêu hóa, hạng mục xây dựng
văn phòng làm việc, khu buôn bán có xu hướng bị ngừng, bất động sản Đông Giang
mới thành lập lại có khả năng tiêu hoá
Thẩm Hoài cũng sẽ không giao toàn bộ công việc cho Chu Vĩ Dân
gánh vác
Gần hai mươi năm qua, thực nghiệp Hong Kong không phấn chấn,
các lĩnh vực dịch vụ, mậu dịch, bất động sản thì lại phát triển, khá nhiều nhà
đầu tư Hong Kong so với các Hoa thương tại địa khu Đông Nam Á khác mà nói không
có mấy hứng thú đối với phát triển thực nghiệp, nhưng lại rất hứng thú với
ngành bất động sản
Thành phố hiện đại Bằng Duyệt tuy rằng rất nhiều hạng mục cần
tìm kiếm người cùng hợp tác xây dựng khai thác phát triển, nhưng xây dựng thành
phố hiện đại Bằng Duyệt cần một thời rất dài, khu trung tâm thương mại cần ba
năm thậm chí lâu hơn mới có thể xong, mà quan hệ của tập đoàn Hồng Cơ Trường
Thanh với một số nhà đầu Hong Kong khá tốt, họ rất có hứng thú đối với khu
chung cư, khu buôn bán nhỏ trong nội thành xã khu, điều này cũng càng phù hợp với
khuynh hướng đầu cơ của họ
Thẩm Hoài chỉ cần có tinh lực là lôi kéo Tống Hồng Quân đảm
đương nhân viên bán hàng, đại biểu thu hút đầu tư thay cho Bất động sản Đông
Giang
Đến cuối tháng 9,Thẩm Hoài lần lượt thay Bất động sản Đông Giang lấy hình
thức bán cổ phần, góp vốn đầu tư dự án, thành lập quỹ cải tạo xây dựng với sáu
trăm triệu cải tạo bốn toà văn phòng, đồng thời nhượng lại hai toà nhà cải tạo
thành hai toà khách sạn ba sao tại Từ Thành, Bất động sản Đông Giang cũng bởi vậy
mà thu hồi lại khoản tiền vốn ba trăm triệu
Tập đoàn Đông Sư tiếp nhận chỉnh hợp bộ phận xe khách của
Nguyên Dã, công tác chỉnh hợp nhân viên, nâng cấp cải tạo toàn bộ dây chuyền sản
xuất, kỹ thuật cũng phải đến cuối tháng bảy mới xong
Trong quá trình chỉnh hợp lại gần bốn ngàn xe con tồn kho của
Nguyên Dã đã được tập đoàn Đông Sư tiêu thụ
Tuy rằng công tác cải tạo bốn ngàn
chiếc xe này tương đối đơn giản, nhưng tập đoàn Đông Sư vẫn kéo dài tới cuối
tháng bảy mới đưa ra thị trường
Công tác chuẩn bị của tập đoàn Đông Sư khá đầy đủ, lợi dụng
con đường tiêu thụ sẵn có trước đây của dòng xe bán tải cùng với con đường tiêu
thụ của dòng xe con trước khi chỉnh hợp của Nguyên Da, trước tháng 8 đã đã cùng
với đại lý bán hàng các nơi xây dựng hơn hai mươi cửa hàng 4S, hợp tác tiêu thụ
với hơn sáu mươi nhà
Mà trong công tác quảng cáo, giá bán của dòng xe con thấp hơn
so với xe liên doanh cùng loại, cùng với sách lược hợp tác tài chính được ngân
hàng Nghiệp Tín ủng hộ, tập đoàn Đông Sư thành thành công đưa ra thị trường
dòng xe con, làm nóng lên thị trường xe cộ
Đến cuối tháng 9, dòng xe con của tập đoàn Đông Sư đã tiêu thụ
được trên 8 ngàn chiếc, vượt xa thành tích tiêu thụ dòng xe con trước đây một
năm của Nguyên Dã, cũng vượt xa sự chờ mong của người ngoài đối với tập đoàn Đông
Sư, cũng khiến cho mọi người càng tin tưởng Lưu Kế Chu là người có năng lực phụ
trách hạng mục ô tô nhất tỉnh Hoài Hải
Mà dòng xe bán tài truyền thống luôn chiếm ưu thế của tập
đoàn Đông Sư đến cuối tháng 9 cũng đã tiêu thụ trên mười lăm ngàn chiếc, tỷ lệ
cao hơn rất nhiều so với năm trước
Điều này ngoại trừ năm nay thị trường ô tô liên tục tăng trưởng
trên diện rộng ra, cũng bởi vì một tỷ hai tài chính được ngân hàng Nghiệp Tín
rót vào đầu tư, làm cho Lưu Kế Chu cùng với đội ngũ Đông Sư đã có đủ thiên thời
địa lợi để phát huy
Nhưng đây chỉ là thành công bước đầu của tập đoàn Đông Sư,
dây chuyền sản xuất của tập đoàn Đông Sư sau khi chỉnh hợp sản lượng vẻn vẹn chỉ
có năm vạn xe con, hai vạn xe bán tải, hai vạn xe khách, cũng không thể thoả
mãn nhu cầu thị trường năm tới
Bình thường mà nói, sản lượng sản xuất ô tô và
sản lượng tiêu thụ thực tế chiếm tỷ lệ khống chế khoảng 2: 1, điều này cũng có
nghĩa là hiện tại dây chuyền sản xuất của tập đoàn Đông Sư cần phải tiến thêm một
bước mở rộng, đồng thời cũng phải tiến cử loại xe mới, dây chuyền sản xuất cùng
với động cơ kỹ thuật mới…
Mở rộng sản xuất, đổi mới kỹ thuật, khuyết thiếu đầu tiên
chính là tài chính
Bất kể ở tỉnh hay là chính phủ xã Phan Viên, hay là gia tộc
Lưu Kế Chu, đều không có năng lực tiếp tục rót tài chính vào tập đoàn Đông Sư,
ngoại trừ vay ngân hàng, tìm kiếm hợp tác mới ra, con đường tốt nhất là thông
qua tinh hoá Đông Giang tiếp tục phát hành trái phiếu chuyển đổi
Lần đầu tiên công khai phát hành trái phiếu chuyển đổi, tinh
hoá Đông Giang bị vây trong suy thoái, trừ xí nghiệp thành phố Từ Thành ra,
cũng không có nhà đầu tư nào xem trọng đối với quyền cổ phiếu của tập đoàn Đông
Sư, cho nên nhóm trái phiểu chuyển đổi đầu tiên ước định trị giá mỗi cổ phiếu
không đến 2 đồng
Đến khi nhóm xe con đầu tiên của tập đoàn Đông Sư giảm nhiệt
đi, tinh hóa Đông Giang nắm giữ 40% quyền cổ phần tập đoàn Đông Sư dĩ nhiên
cũng được nhà đầu tư chứng khóa cùng dân chứng khoán xem trọng, giá cổ phiếu
tăng vọt lên 4 đồng, lúc này tiếp tục phát hành trái phiếu chuyển đổi, giá cổ
phiếu ước chừng cao gấp đôi so với lần trước
Ngoài ra, khoản tiền tinh hóa Đông Giang thu được lần phát
hành trái phiếu chuyển đổi lần này cũng sẽ không tiếp tục lấy tài sản sạch giá
thấp tương ứng để nắm giữ cổ phần của tập đoàn Đông Sư, mà chỉ lấy trái phiếu
phổ thông niêm yết cho tập đoàn Đông Sư mượn dùng để mở rộng năng lực sản xuất
Điều này đối với giá cổ phiếu của Tinh hóa Đông Giang không
có tác dụng kích thích tăng giá trị tài sản lớn hơn, dĩ nhiên là làm giảm đi mức
độ hứng thú mua trái phiếu chuyển đổi đối với người đầu tư
Khoảng cách giữa hai lần phát hành trái phiếu chuyển đổi ngắn
như vậy, doanh nghiệp lần đầu tiên tham gia phát hành trái phiếu chuyển đổi cho
dù có lòng nhưng lực không đủ, bao gồm tập đoàn Phổ Thành cũng chỉ nguyên mua một
chút tượng trưng
Người lần đầu tiên thuận mua trái phiếu chuyển đổi cùng với cổ
đông tinh hóa Đông Giang là có quyền ưu tiên thuận mua, nhưng đầu tư quốc hữu tỉnh
cùng với Phổ Thành sau khi từ bỏ quyền ưu tiên thuận mua, Mai thép hệ bước đầu
phỏng đoán lần này có thể thuận mua tám trăm triệu trái phiếu chuyển đổi của
tinh hóa Đông Giang
Tuy rằng giá cổ phiếu chuyển đổi cao gấp đôi so với lần đầu
tiên, nhưng đảm bảo về sau không ai có thể tiếp tục tranh được với Mai thép hệ
quyền khống chế cổ phần tinh hóa Đông Giang
[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
Sau khi Quách Đình chủ trì tại Tân Nguyên Dã, nghiệp vụ tiêu
thụ xe khách chủ yếu còn phải giao tiếp với công ty vận chuyển hành khách các
nơi, hơn nữa cũng có đội ngũ nhà máy ô tô Đông Sư nhiều kinh nghiệm đã lập tức
thúc đẩy công tác tiến vào trạng thái tốt, rất nhiều công tác đều cần cải tổ,
dĩ nhiên cũng không có cách nào làm bùng nổ tăng trưởng, mà những cải thiện
trong thời gian ngắn cũng khó khiến cho bên ngoài nhìn thấy được
Tuy nhiên, dòng xe con nhóm đầu tiên của tập đoàn Đông Sư
tiêu thụ mạnh mẽ đã làm cho công tác cải tổ của Nguyên Dã lập tức trở nên phấn
chấn, cũng sẽ không có ai không thức thời đi chất vấn Nguyên Dã chậm phát triển
Lại nói Quách Đình chủ trì Nguyên Dã, so với thời gian Lưu Kế Chu tiếp nhận chỉnh
hợp bộ phận xe con của Nguyên Dã muộn hơn ba tháng, mọi người trong này cũng trở
nên có kiên nhẫn hơn
Mà toàn bộ mùa hạ cùng với đầu thu, trọng điểm của Thẩm Hoài
vẫn là tổ chức và thành lập trạm phát điện, tập đoàn điện khí với nghiệp vụ
nòng cốt phân phối chuyển tải điện, chế tạo thiết bị điện
Bởi vì sản nghiệp điện lực trong tỉnh Hoài Hải phát triển rất
mạnh, tương lai vẫn còn tiếp tục tăng trưởng, bất kể tập đoàn Điện lực, tập
đoàn Nghi Điện hay là tổng công ty cơ điện, trong nghiệp vụ tương quan đều là lợi
nhuận đấy
Công tác cải tổ dễ dàng hơn, nhưng muốn nói những ngành này
là nghiệp vụ nòng cốt mang lại lợi nhuận, so với cắt thịt còn đau hơn, còn khó
hơn, còn đấu tranh kịch liệt hơn
Từ khoảnh khắc đưa ra ý tưởng thành lập tập đoàn điện khí,
trong tỉnh lập tức bàn tán xôn xao
Phương án hình thành cuối cùng chính là do tập đoàn Nghi Điện
tỉnh, Tổng công ty cơ điện, Tập đoàn Điện lực là người khởi động chính, thành lập
công ty hữu hạn tập đoàn điện khí Hoài Hải, đem nghiệp vụ chế tạo trang bị điện
lực tương quan cùng tài chính ba tỷ rót vào trong đó, chiếm 60% cổ phần
Điện lực
Đông Giang, tập đoàn Hoài Năng cùng rót vào 2 tỷ tài chính, nắm giữ 40% cổ phần,
ngoài ra cũng nhận nghiệp vụ cùng trái vụ tương quan của xí nghiệp thuộc tỉnh
và tổng công ty cơ giới đầu tiên của tỉnh
Dưới sự kiên trì của Thẩm Hoài, Phó bí thư đảng tổ, Phó tổng
giám đốc Tổng công ty Cơ điện Hồ Hoằng Vĩ đảm nhiệm Chủ tịch Hội đồng quản trị
kiêm Tổng giám đốc Điện khí Hoài Hải
Thẩm Hoài ủng hộ Hồ Hoằng Vĩ quản lý Điện khí Hoài Hải, không
chỉ bởi vì ông ta là bạn học cùng trường với dì út Tống Văn Tuệ, chủ yếu hơn là
sản nghiệp điện lực vịnh Hoài Hải mấy năm nay quá mạnh mẽ, Hồ Hoằng Vĩ đã nắm bắt
được nhiều kỳ ngộ trong Tổng công ty cơ điện, thúc đẩy Tổng công ty cơ điện
phát triển nghiệp vụ chế tạo trang bị điện trở thành nòng cốt, đồng thời quan hệ
với Mai thép, Hoài Năng đều duy trì hòa hợp, Tổng công ty cơ điện dưới sự lãnh
đạo của Hồ Hoằng Vĩ đã phát triển mạnh, lần này nhân viên, nghiệp vụ cùng tài
chính rót vào điện khí Hoài Hải hết sức khổng lồ
Điện khí Hoài Hải cuối cùng đã thành lập, tuy rằng có được
tài sản sạch năm tỷ, có được chi nhánh công ty cùng với mười sáu nhà xưởng chế
tạo sản xuất, cũng bao gồm sản phẩm chế tạo thiết bị chuyển tải phân phối điện,
viện nghiên cứu điện lực tỉnh cũng có thực lực nghiên cứu khoa học mạnh mẽ, đơn
giản quy mô cùng sức cạnh tranh vẫn còn lâu mới có thể sánh với các nhà sản xuất
thiết bị điện hạng nhất trong nước
Sau khi điện khí Hoài Hải được thành lập, công tác Thẩm Hoài
trực tiếp tham gia chính là thúc đẩykhu công nghiệp quốc tế khu Tần giang lấy
phía tây, lấy điện khí Hoài Hải là chính, cùng hợp tác khu Tần Giang xây dựng
khu công nghiệp thiết bị điện lực
Mà trước khi điện khí Hoài Hải chính thức
thành lập, Thẩm Hoài đã tìm kiếm các nhà chế tạo thiết bị điện nước ngoài để giới
thiệu công nghệ, cùng góp vốn hợp tác mở rộng phương diện sản xuất và các
phương diện khác
Bất kể Hoài Năng, điện lực Đông Giang trước đây có nghiệp vụ
thường tiếp xúc qua lại với nhà chế tạo thiết bị điện lực nước ngoài thì vẫn
xem trọng Hoài điện đông tống cùng nhu cầu thị trường thiết bị điện tại các địa
khu chung quanh tỉnh Hoài Hải, thấy được Hoài Năng cùng điện lực Đông Giang,
nhà chế tạo thiết bị điện lực nước ngoài đều có ý đồ tích cực cùng với nghiệp vụ
trung tâm mới thành lập càng phát triển rõ ràng, kỹ thuật, tài chính, nhân lực
càng tập trung, càng có ưu thế triển khai hợp tác chặt chẽ với điện khí Hoài Hải
Đầu tháng mười, khu công nghiệp thiết bị điện lực đã được đặt
móng, điện khí Hoài Hải còn có bốn xí nghiệp góp vốn động thổ xây dựng công
công nghiệp thiết bị điện cùng dây cáp, nhằm tăng thêm thu hút đầu tư ba trăm
triệu đô la cho thành phố Từ Thành và tỉnh Hoài Hải