Ngày thứ hai, ba cha con cùng nhau vào huyện, tìm đến người môi giới, sau khi bày tỏ yêu cầu của mình, người môi giới liền dẫn bọn họ đi xem nhà
Đối với việc chọn nhà, Lý Tuấn Kiệt áp dụng những gì học được từ hậu thế, đó là xem vị trí
Vị trí đúng rồi, giá trị dễ tăng, khi muốn bán cũng dễ dàng
Sau khi xem qua vài căn nhà, ba cha con đều rất ưng ý một căn nhà hai gian trung bình nằm cách học đường trong huyện một con đường
Đây là kiểu nhà điển hình trong khu học xá, xung quanh phần lớn là giáo viên của học đường và một số quan lại làm việc trong nha môn huyện
Môi trường yên tĩnh, an ninh tốt, bố cục nhà tinh xảo, cây cỏ được chăm sóc tỉ mỉ, xen kẽ hài hòa
Trong sân có một giếng nước, thuận tiện cho việc lấy nước
Bên cạnh giếng còn có một cây táo cổ thụ, nhưng giờ đã qua mùa quả, chỉ lờ mờ thấy vài trái táo nứt vẫn ẩn mình trong tán lá, lay động theo gió
Diện tích nhà cũng vừa phải
Hiện tại, cả nhà Lý Gia chuyển đến ở cũng đủ chỗ
Đồ đạc trong nhà còn mới khoảng bảy, tám phần, nhìn ra được bình thường được bảo quản khá tốt, không cần tốn thêm tiền mua sắm nội thất, chỉ cần thêm vào chút vật dụng cá nhân thường ngày, mua ít nguyên liệu nấu ăn là có thể dọn vào ở
Chủ căn nhà là một giáo dụ đã về hưu của học đường huyện, con trai ông đang làm việc ở nơi khác
Vị giáo dụ già định cùng lão bà đi đến nơi con trai làm việc để hưởng niềm vui tuổi già
Theo lý mà nói, căn nhà này hẳn đã được mua nhanh chóng, sao lại vẫn chưa giao dịch xong sau nửa năm rao bán
Quả nhiên là có nguyên nhân
Nghe người môi giới giải thích, Lý Tuấn Kiệt tổng kết lại rằng, vị giáo dụ già chủ nhà đã ở căn nhà này vài chục năm nên rất có tình cảm, không muốn bán nhà mình cho những người lộn xộn
Vì vậy, ông kiên quyết muốn xem người mua nhà có hợp nhãn duyên với mình không, rồi mới xem xét có bán nhà hay không
Mặt khác, ông cũng không vội vàng cần tiền bán nhà, nên giá cả cũng kiên quyết hơn
Tóm lại, phải là người ông thấy thuận mắt và chấp nhận giá của ông thì mới mua được căn nhà này
Ba cha con cũng hỏi thăm tình hình giá nhà ở khu vực này
Giá mà vị giáo dụ già đưa ra quả thực hơi cao, nhưng căn nhà của ông ấy quả thật không tàm tạm, nếu không thì Lý Tuấn Kiệt cũng chẳng để mắt tới
Xác định giá cả có thể chấp nhận được, người môi giới mới dẫn bọn họ đi tìm vị giáo dụ già bán nhà
Nhìn thấy Lý Tuấn Kiệt là học trò phẩm học kiêm ưu mà mình từng dạy ở học đường, vị giáo dụ già rất hài lòng
Sau đó, giao dịch diễn ra rất thuận lợi
Đáng mừng là vị giáo dụ già chủ động nhường lại 10 lạng xem như chút tấm lòng của mình đối với hậu bối
Lý Tuấn Kiệt liên tục bày tỏ lòng cảm tạ của mình
Cuối cùng, căn nhà được giao dịch với giá 390 lạng
Thấy trời còn sớm, sau khi hai bên ký kết hợp đồng, liền trực tiếp đi đến nha môn huyện làm thủ tục sang tên khế nhà
Người mua và người bán lại ký thêm một tờ khế nhà, nộp 5% thuế trước bạ trên tổng số tiền giao dịch, tức là gần 20 lạng bạc
Sau đó, vị chủ bộ phụ trách làm thủ tục sang tên nhà đất cũ đóng một con dấu đỏ lên khế nhà, xé phần cuống khế nhà để lưu lại trong nha môn huyện làm hồ sơ
[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
Lý Tuấn Kiệt cảm thán về mức thuế trước bạ cao, cái này so với hậu thế còn cao hơn
Nhà đã mua xong, liền đi mua cửa hàng
Việc mua cửa hàng liên quan đến buôn bán nên phải cân nhắc tương đối nhiều
Sau khi xem vài căn, vẫn chưa tìm thấy căn nào đặc biệt ưng ý
Trời đã không còn sớm, ba cha con quyết định để Lý Tuấn Kiệt về học đường trước
[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
Lý Lâm Thắng và Lý Tuấn Minh cũng về nhà trước, hôm khác sẽ tiếp tục tìm cửa hàng, nếu có căn nào ưng ý, sẽ gọi Lý Tuấn Kiệt ra xem
Cứ thế, ba cha con tạm thời chia tay
Khi Lý Tuấn Kiệt lần nữa quay lại, mảnh đất bên cạnh nhà Tam thúc đã được Lý Lâm Thắng mua lại
Cuối cùng, mảnh đất đó có hơn ba mẫu, tổng chi phí khoảng 8 lạng bạc
Lý Tuấn Kiệt tìm Phòng Giới trong huyện, nhờ giới thiệu Phùng Sư Phó chuyên thiết kế nhà ở đến đo đạc địa hình
Lý Tuấn Kiệt trình bày yêu cầu về nhà cửa và vật liệu cho Phùng Sư Phó
Lý Tuấn Kiệt cố ý yêu cầu mỗi gian đều có thêm nhà vệ sinh và phòng tắm riêng
Như vậy, mỗi gian đều có nhà vệ sinh và phòng vệ sinh
Thiết kế nhà vệ sinh và phòng vệ sinh ở đây được Lý Tuấn Kiệt tham khảo một số nguyên lý từ hậu thế, nhà vệ sinh có thể xả nước bằng tay, còn phòng vệ sinh cũng sẽ bố trí dòng nước, lát đá phiến, tiện lợi và thực dụng
Thiết kế hệ thống thoát nước của toàn bộ căn nhà cũng được Lý Tuấn Kiệt yêu cầu khá nghiêm ngặt
Căn nhà hiện tại của mình lúc xây dựng khá đơn giản, những vấn đề này không được cân nhắc nhiều, nên đôi khi trời mưa liên tục, trong sân sẽ có nước đọng
Với căn nhà mới, Lý Tuấn Kiệt nhấn mạnh với Phùng Sư Phó rằng dù phải tăng thêm bao nhiêu chi phí, hệ thống thoát nước nhất định phải đạt tiêu chuẩn cao nhất
Trong sân thứ hai sẽ đào một giếng nước sâu khoảng mười trượng, tiện lợi cho việc dùng nước của cả nhà
Còn nữa là về các gian nhà che chắn, Lý Tuấn Kiệt yêu cầu mỗi gian phòng có diện tích nhỏ hơn một chút, nhưng số lượng phòng tăng lên đến 10 căn
“Sao lại chia nhiều phòng vậy?” Lý Lâm Thắng và Lý Tuấn Minh nhìn thấy các phòng được chia nhiều như vậy trong nhà che chắn liền có chút không hiểu
“Cha, đại ca, sau này nhà chúng ta làm ăn càng tốt, sẽ cần nhân lực
Dù sao thì cứ xây trước cho kín đáo, lo trước khỏi họa
Con còn lo nhiều phòng như vậy không đủ đâu.” Lý Tuấn Kiệt nghĩ rằng sau này trong nhà nhất định sẽ phải mua người hầu
Một khi việc trồng rau kinh doanh phát triển rộng rãi, thì chỉ riêng một nhà mình căn bản sẽ không thể xoay xở kịp
So với việc thuê người, Lý Tuấn Kiệt có xu hướng mua người hơn, để từ đầu đào tạo, sau khi đào tạo tốt thì những người này chính là nguồn nhân lực dự trữ
Ở hậu thế không có khái niệm nô bộc, chỉ có quan hệ thuê mướn
Nhưng thời đại này khác biệt
Ở thời đại này, việc mua người về làm việc mới là bình thường
Có rất nhiều người thậm chí còn mong muốn được mua, ví như những người không kiếm được tiền nuôi gia đình hoặc gia đình gặp tai ương
Việc được người khác mua lại mang đến nhiều cơ hội sống sót hơn
Trước sinh tử, tự do là điều dư thừa
Lý Tuấn Kiệt không giải thích nhiều, cha và đại ca hắn hiện tại còn không dám tưởng tượng sau này nhà mình sẽ sống cảnh làm nô gọi tỳ, dù trong nhà đột nhiên có nhiều tiền bạc như vậy
Nhưng bọn họ nghe lời hắn là được rồi
Trừ việc xây nhà, còn có vấn đề mua cửa hàng
Những ngày này, Lý Lâm Thắng và Lý Tuấn Minh cũng đã xem thêm nhiều cửa hàng, cuối cùng hai cha con phân vân giữa hai căn và định để Lý Tuấn Kiệt đến quyết định
Ba cha con cùng nhau xem hai căn cửa hàng đó
Một gian nằm ở đoạn đường sầm uất trong thành, vị trí không chê vào đâu được, dù có mua để cho thuê cũng không lo không có người thuê
Còn một gian khác nằm gần khu dân cư hơn, các cửa hàng xung quanh cũng bán đồ dùng hàng ngày khá nhiều
Cửa hàng này cách căn nhà mới mua của họ không xa
Cửa hàng này ngoài mặt tiền còn có một sân nhỏ phía sau và năm căn phòng ở
Nghe người môi giới giới thiệu, cũng là vì quá lớn, giá thấp thì người bán không muốn bán, mà người muốn mua để kinh doanh lại cảm thấy giá cao không lời, họ chủ yếu muốn sử dụng cửa hàng, chứ không phải muốn các phòng ở phía sau
Cứ thế, cửa hàng này mãi không bán được
Lý Tuấn Kiệt ngược lại cảm thấy cửa hàng này không tệ, chủ yếu là nếu muốn bán đồ ăn của nhà mình, thì gần khu dân cư lại thích hợp hơn
Tuy nhiên, Lý Tuấn Kiệt không đặc biệt lộ ra vẻ hài lòng, nghĩ đến việc xem giá cả có thể mặc cả được chút nào không
Không biết có phải người bán vì kéo dài thời gian quá lâu cũng cảm thấy sốt ruột, nên giá cả có nhường một chút, cuối cùng cửa hàng này được giao dịch với giá 350 lạng
Còn một cửa hàng khác ở đoạn đường đẹp, Lý Tuấn Kiệt quyết định cũng mua nốt
Cửa hàng này mua về để cho thuê
Tiền thuê ở khu vực này tương đối cao, thuê mấy năm là tiền cửa hàng đã hoàn lại
Cửa hàng này không lớn, cuối cùng đàm phán giá là 290 lạng, hoàn toàn không thể so sánh với cửa hàng 350 lạng kia về diện tích, nhưng không chịu nổi vị trí đẹp, nên giá cả cũng không thấp hơn là bao
Thuế trước bạ của cửa hàng cao hơn nhà ở một chút, là 6% thuế trước bạ
Cuối cùng, chi phí gần 700 lạng để hoàn tất việc sang tên hai cửa hàng và trả tiền môi giới
Sau đó, việc cho thuê cửa hàng ở đoạn đường đẹp kia được nhờ cậy người môi giới, dặn dò hắn tìm được người thuê cửa hàng thì đến học đường tìm mình
Việc cửa hàng đã giải quyết xong, ba cha con trở về nhà.