Sau khi nghe rõ ý đồ đến, chưởng quỹ trạm giao dịch buôn bán đã cử Đỗ Tr·u·ng Nhân, người chuyên trách mua bán đất đai, đến giúp Lý Tuấn Kiệt
Những căn nhà trong kinh thành không hề lo ế, ngay cả đất đai ở vùng ngoại ô gần kinh thành cũng gần như khan hiếm, mỗi miếng đất là một vị trí độc quyền
Trừ khi bất đắc dĩ, không ai dám bán đi
Có tiền cũng chưa chắc đã mua được, còn phải tùy vào vận may
Giá cả tự nhiên cũng là đắt đỏ
Gia đình Lý Tuấn Kiệt muốn bán rau củ, nên cần cân nhắc đến khoảng cách vận chuyển
Càng gần khu thành càng tốt
Sau khi sàng lọc kỹ lưỡng, cuối cùng có hai nơi xem xét còn khả dĩ
Đỗ Tr·u·ng Nhân đã giới thiệu cụ thể tình hình của hai nơi này: "Điền trang này có nhiều cây hoa quế, nên được đặt tên là Quế Hoa Trang
Cách thành một đoạn đường xa hơn một chút, gần một con quan đạo lớn
Tổng diện tích khoảng tám mươi mẫu đất và một tòa tứ tiến sân nhỏ
Hơn một nửa là đất thượng đẳng, còn lại thuộc loại trung thượng
Người bán ra giá 1600 lạng
Chủ điền trang này bán là vì muốn rời khỏi kinh thành về quê
"Đây là Mã Lý Trang, trên đường đi thì gần thành hơn một chút
Mã Lý Trang có 60 mẫu đất và một cái nhị tiến sân nhỏ
Toàn bộ đất đều là thượng đẳng
Vì gần thành và đều là đất thượng đẳng, nên giá cả cũng không kém Quế Hoa Trang, người bán cũng ra giá 1600 lạng
Điền trang này được tách ra từ một trang trại lớn
Nghe nói tổ tiên của chủ trang trại lớn ấy từng là các lão quan chức, điền trang này chính là do hoàng đế ban thưởng cho vị các lão đó
Chỉ là đời sau bất tài, gia đạo sa sút, chỉ có thể dựa vào việc bán tổ nghiệp mà sống
Họ không đành lòng bán đi toàn bộ trang trại lớn, nên đã nghĩ ra cách chia trang trại thành nhiều điền trang nhỏ
[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
Khi thiếu tiền thì lại rao bán một cái
Hiện tại, Mã Lý Trang này là điền trang cuối cùng còn lại
Đỗ Tr·u·ng Nhân giới thiệu rất chi tiết về tình hình tổng quát của hai điền trang
Tuy nhiên, để quyết định chọn nơi nào phù hợp, vẫn cần phải đến xem xét thực tế
Hôm nay thì không kịp ra khỏi thành điều tra
Thế là, Lý Tuấn Kiệt hẹn Đỗ Tr·u·ng Nhân sáng mai sẽ cùng ra khỏi thành xem điền trang
Lãnh Thế An không muốn về nhà, lại cùng hai người trở về Lý gia
Ngày hôm sau, ba người lại cùng nhau xuất phát đi xem điền trang
Trước tiên là đến Mã Lý Trang, nơi gần hơn một chút
Quả thật, đất đai đều là thượng đẳng
Bố cục tòa nhà trong điền trang không lớn, có thể là do chủ nhà tùy ý xây dựng khi chia cắt điền trang trước đây
Đa số hộ nông dân mang họ Mã hoặc Lý, tên điền trang này hẳn là do hai họ Mã và Lý cùng sở hữu, chủ điền trang này thật là tiện tay
Sau khi xem hết Mã Lý Trang, họ lại đi Quế Hoa Trang
Theo thời gian ngựa xe chạy, khoảng cách từ Mã Lý Trang đến Quế Hoa Trang ước chừng mất một khắc đồng hồ
Quả nhiên trang như kỳ danh, xe ngựa vừa tiến vào phạm vi điền trang, hai bên đường đều là cây hoa quế
Từng trận hương hoa quế thoang thoảng bay đến, Lý Tuấn Kiệt không tự chủ nhắm mắt lại hít lấy mùi hoa quế khắp nơi
Chỉ vì mùi hoa quế này, Lý Tuấn Kiệt cảm thấy chỉ cần điền trang không quá tệ, mình sẽ có khuynh hướng chọn nơi này hơn
Sau này nếu thường xuyên ở kinh thành, vào tháng tám khi hoa quế nở, có thể đến ở trong điền trang cũng là một điều tốt
Những cây hoa quế này rõ ràng là do người ta cố ý trồng trọt, nhìn phẩm chất thân cây, tuổi đời của những cây này đều không ngắn
Lý Tuấn Kiệt có chút tò mò về nguồn gốc của những cây hoa quế này
"Đỗ Tr·u·ng Nhân, những cây hoa quế này nhìn đã trồng không ngắn rồi, có được sắp xếp ngay ngắn trồng, nhưng ngươi có biết ai đã trồng những cây hoa quế này không
"Điền trang này từ xưa đến nay, hẳn là đã đổi không ít chủ nhà
Cụ thể là ai trồng thì không rõ lắm, nhưng nghe nói có một đời chủ gia và đương gia chủ mẫu yêu thích rượu hoa quế, liền sai người di chuyển những cây hoa quế này về
Cũng chính vì những cây hoa quế này mà điền trang này có chút danh tiếng, không ít học sinh gần đó thường đến thưởng thức vào mùa hoa quế nở
Đang trò chuyện, men theo con đường hoa quế, chẳng mấy chốc đã đến tòa nhà Quế Hoa Trang
Khác biệt rất rõ rệt so với tòa nhà Mã Lý Trang, tòa nhà Quế Hoa Trang vừa nhìn đã thấy được xây dựng tỉ mỉ, chủ nhân đã dụng tâm duy trì
Trong nhà cũng trồng không ít cây hoa quế
Sau khi xem xong tòa nhà, đoàn người lại đi xem xét tình hình đất đai
Quả nhiên đúng như Đỗ Tr·u·ng Nhân đã nói, một nửa là thượng đẳng, một nửa là trung thượng
Một góc đất trung thượng gần quan đạo, cách đó không xa còn có một đình nghỉ chân Hiết Mã Đình dành cho người đi đường
Nhìn thấy xe ngựa đang qua lại trên quan đạo xa xa, Lý Tuấn Kiệt nghĩ rằng nếu mua Quế Hoa Trang, sau này mình có thể cho xây một nhà vệ sinh công cộng gần Hiết Mã Đình
Nếu đào hầm cầu sâu một chút, liệu có thể tích lũy được nhiều phân chuồng để sử dụng cho điền trang không nhỉ
Điều này có vẻ hơi xa vời, hiện tại vẫn nên tập trung vào việc mua điền trang trước
Quế Hoa Trang ra giá 1600 lạng, chi phí tòa nhà ước tính khoảng ba trăm lạng, tức là mỗi mẫu đất tính ra khoảng 16 lạng
Ôi trời, quả nhiên là kinh thành, ngay cả giá đất ngoại thành cũng cao gần gấp ba lần so với Thông Châu
"Đỗ Tr·u·ng Nhân, hai điền trang này, ngươi ước tính giá cả có thể hạ được bao nhiêu
Đối phương có cho ngươi một giá sàn không
Ta muốn so sánh giá sàn rồi mới quyết định
Dù trong lòng đã quyết định mua Quế Hoa Trang, Lý Tuấn Kiệt vẫn muốn thăm dò thêm một chút
"Lý công tử, nói thật với ngài, giá 1600 lạng của Quế Hoa Trang đã là giá sàn của người bán rồi
Có không ít người mua đã đến xem nhưng vì người bán kiên quyết không đồng ý trả giá nên đã bị giữ lại chỗ tôi gần hai tháng rồi, người bán có vẻ không cần dùng tiền gấp
Còn Mã Lý Trang, tôi nghĩ có thể giảm được khoảng năm mươi lạng, tôi thấy người bán có vẻ đang cần dùng tiền gấp
"Tình hình các hộ nông dân ở hai điền trang ngươi đã nắm rõ chưa
"Tình hình cụ thể từng hộ gia đình thì tôi không rõ
[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
Tuy nhiên, khi chúng tôi tiếp nhận các giao dịch mua bán điền trang, chúng tôi đều tự mình điều tra xem trong những năm gần đây điền trang có xảy ra chuyện nông dân gây rối hay không
Theo kết quả kiểm tra của trạm giao dịch buôn bán chúng tôi, cả hai điền trang này trong những năm gần đây đều chưa từng xảy ra
Ngài cứ yên tâm, các giao dịch mua bán qua tay trạm giao dịch của chúng tôi, chúng tôi rất chú trọng uy tín của mình
Nếu có vấn đề, chúng tôi thà không tiếp nhận, chứ sẽ không giấu giếm khách hàng
Nếu ngài có bằng hữu bản địa ở kinh thành, cũng có thể tự mình hỏi thăm
Vì chưa quen với cuộc sống nơi đây, Lý Tuấn Kiệt không quyết định ngay tại chỗ
Cả đoàn người trở về thành trước
Lý Tuấn Kiệt hứa với Đỗ Tr·u·ng Nhân sẽ đưa ra câu trả lời chắc chắn trong vòng hai ngày
"Ngươi muốn mua cái nào
Lãnh Thế An hỏi
"Quế Hoa Trang, ta thích hoa quế, lại thấy việc đi lại của điền trang cũng thuận tiện
"Ha ha, nhìn dáng vẻ ngươi hít mùi thơm hoa quế, ta liền đoán được ngươi thích hoa quế
Ta có một người đồng môn nhà nghe nói ở gần Quế Hoa Trang
Có muốn ta giúp ngươi hỏi thăm thêm một chút không
"Thật sao
Vậy thì đúng là buồn ngủ gặp chiếu rồi
Đồng môn của ngươi bây giờ ở đâu
"Ở Quốc Tử Giám đó
Hắn năm nay không tham gia khảo thí, giờ này hẳn là đang ở trong học đường
[ĐỌC TRUYỆN VIP MIỄN PHÍ TẠI Truyendich.vn]
Cuối cùng, Lãnh Thế An tự mình đến Quốc Tử Giám tìm người đồng môn kia để hỏi thăm
Chiều hôm đó, sau khi Lãnh Thế An trở về, hắn xác nhận Quế Hoa Trang chưa từng nghe nói có chuyện nông dân gây rối xảy ra
Ngược lại, người đồng môn của hắn còn nhắc đến tin đồn chủ nhân Quế Hoa Trang là người khá tốt
Điền trang tốt không chờ người, nhất là ở gần kinh thành
Lý Tuấn Kiệt nghe tin tức từ Lãnh Thế An xong lập tức quyết định tìm Đỗ Tr·u·ng Nhân để đặt cọc Quế Hoa Trang
Sau khi đặt cọc, họ hẹn ngày hôm sau sẽ làm thủ tục sang tên và thanh toán số tiền còn lại
"Đỗ Tr·u·ng Nhân, trong tay ngươi có mảnh đất lẻ tẻ nào bán gần Quế Hoa Trang không
"Lý công tử, ngài ngại đất Quế Hoa Trang ít sao
Đỗ Tr·u·ng Nhân tưởng Lý Tuấn Kiệt muốn mua thêm đất cho mình
"Không phải, bằng hữu của ta cũng muốn mua chút, vừa vặn ở gần điền trang của ta để tiện cùng quản lý
Trước đó đã nói sẽ mang Tô Chí Nghiêm cùng trồng, tự nhiên là ruộng đất gần nhau thì tốt hơn
"Trong tay tôi chủ yếu phụ trách mua bán điền trang, như vậy ngài đợi một lát, tôi sẽ tìm một người trong trạm giao dịch buôn bán chúng tôi chuyên phụ trách mua bán đất đai lẻ tẻ đến
Nói xong Đỗ Tr·u·ng Nhân liền đi tìm người
Rất nhanh, hắn dẫn về một Trương Tr·u·ng Nhân
Vận may không tệ, Trương Tr·u·ng Nhân hôm qua có một mảnh đất thượng đẳng mười lăm mẫu vừa được rao bán, nằm ngay cạnh Quế Hoa Trang, là do người dân trong thôn gần Quế Hoa Trang bán ra
Trương Tr·u·ng Nhân cho biết mình đã xem qua mảnh đất này, đúng là thượng đẳng
Về giá cả, nếu mua toàn bộ mười lăm mẫu, người bán ra giá thấp hơn giá thị trường một chút, là hai mươi bốn lạng một mẫu
Lý Tuấn Kiệt ra hiệu Tô Chí Nghiêm có muốn lấy mảnh đất đó không
Tô Chí Nghiêm nhớ đến một ngàn lạng tiền riêng mà tổ phụ đã cho hắn trước đây, lại được Lý Tuấn Kiệt khích lệ bằng việc mua điền trang lớn, liền trực tiếp theo đó mua
Lý Tuấn Kiệt đã trả đủ phí cho những người môi giới, Đỗ Tr·u·ng Nhân làm việc cũng rất hiệu quả
Chưa đầy hai ngày, Lý Tuấn Kiệt đã nhận được khế ước đỏ của Quế Hoa Trang
Cộng thêm thuế trước bạ và các chi phí lặt vặt, Quế Hoa Trang đã tiêu tốn của Lý Tuấn Kiệt gần 1700 lạng bạc.